Лазурный берег, замечательный климат и престижность — все это в Монако. Княжество является одним из самых востребованных по покупке жилья. За прошедший год Монако стал лидером по продажам недвижимости класса «Люкс». Как купить квартиру в Монако и каковы особенности приобретения недвижимости в княжестве?

Купить квартиру в Монако: аналитика рынка недвижимости

В первую очередь стоит отметить, что в Монако не стоит ограничений при покупке недвижимости для иностранцев. Но, также в Монако есть один большой минус — площади для постройки новой недвижимости катастрофически не хватает. Этот факт напрямую влияет на прогрессивный уровень роста цен на недвижимость.

Расположение квартир делится на два типа:

  • видовые, расположенные возле побережья (более дорогие варианты),
  • остальные, с видом на город.

Самое осознание того, что квартира находится в Монако, автоматически поднимает ее статус (вне зависимости от цены и вида квартиры) и статус ее владельца. Сколько стоит квартира в Монако? Давайте немного подробнее рассмотрим данный животрепещущий вопрос.

Цены на квартиры в Монако

Власти Монако придерживаются простой политики на рынке недвижимости — лучше продать меньше квартир, но дороже. Еще одно из нововведений, позволяющих продолжаться росту недвижимости в регионе — планы властей по намытию острова у побережья Монако. Вполне закономерно, что стоимость недвижимости на искусственном острове будет отличаться по цене, причем, в большую сторону, нежели материковая.

Поэтому, если планируете покупать квартиру в Монако, то цены не должны казаться столь заоблачными. Нужно осознавать, что уровень жизни в Монако довольно высокий, начиная от отдыха, заканчивая жильем. Но, с инвестиционной точки зрения, что оно того стоит. Здесь покупают жилье исключительно богатые и знаменитые люди со всей планеты. Здесь самый высокий уровень жизни в Европе, а жить здесь – одно удовольствие.

Актуальные цены на недвижимость Монако на сегодняшний день:

  • Средняя стоимость квадратного метра составляет 35 000 — 40 000 евро.
  • Наиболее популярный, и, как следствие, интересный с инвестиционной точки зрения вариант — квартира-студия с открытым видом на море. Средняя площадь составляет 30-50 кв.м.
  • Стоимость квартир в Монако начинается от 1 000 000 евро и, в среднем, колеблется в пределах 4 000 000 — 5 000 000 евро.

Вполне закономерно, что стоимость напрямую зависит от того, в какой части города расположена квартира. Самый популярный, и, как следствие, дорогой квартал — «Золотой квадрат», здесь самые простенькие и маленькие квартиры, но с большой стоимостью. Исходя из перечисленных цифр становится понятно, что купить квартиру в Монако недорого — практически нереально. Цены действительно высокие, а предложений от риэлторов ограниченное количество.

Процесс оформления купленной квартиры в Монако

При оформлении покупки вам обязательно понадобятся услуги нотариуса. Без его помощи самостоятельно подготовить документы вы не сможете. Обратившись к опытному профессионалу, вы сможете без проблем оформить сделку о покупке квартиры. Еще одним важным моментом является отсутствие в Монако налога на покупку жилья. Княжество — настоящий налоговый рай, где действуют свои законы, благосклонные к людям с повышенным достатком.

А для тех, кто просто хочет отдохнуть в княжестве, есть такая услуга, как аренда квартир. Естественно, стоимость найма дороже, чем в соседней Франции, но состоятельные клиенты могут себе это позволить.

Квартира в Монако — это прекрасные инвестиции в будущее. Ведь спрос на недвижимость продолжает расти, что поддерживает ценовую политику на достаточно стабильно высоком уровне.