Купить дом в Монако — наверное, мечта практически каждого обеспеченного человека. В этой статье мы постарались разобраться, какие тонкости оформления сделки и особенности налогообложения княжества Монако ожидают будущего владельца элитарной недвижимости на лазурном побережье.

Дом в Монако как реализация собственной мечты

Отличным примером может стать приобретение дома или квартиры на территории самого богатого и роскошного места на планете – Монако. Тут живут знаменитые и наиболее богатые люди, готовые позволить себе вложить значительные средства в роскошь. Это одна из причин, почему стоит задуматься о покупке дома в Монако.

Стоимость домов в Монако: примерные цены

Ценовой диапазон при покупке недвижимости на территории участков, прилегающих к береговой линии будет существенно дороже, нежели варианты, отдаленные от воды. Цены на недвижимость начинаются от 1 000 000 евро. При желании получить частный дом на побережье, с собственным пляжем и участком для отдыха, придется выложить сумму не менее 30 000 000 евро. Выбор домов обширен, от классических замков до современных архитектурных строений из стекла, бетона и благородной облицовки из натурального мрамора.

В любом случае, учитывается площадь приобретаемого дома, его состояние, историческая ценность. Важно понимать, что минимальными параметрами не обойтись и, перед покупкой потребуется отставить залоговую стоимость выбранного вами объекта недвижимости. Это станет для продающей стороны гарантией выхода на сделку в намеченные сроки.

Налоги и дополнительные платежи

В Монако существует своя система выплат по налогам за приобретённую недвижимость и, если вы не являетесь гражданином данного государства, желаете приобрести, например, дом для отдыха, то стоит позаботится заранее о дополнительной сумме средств, которая потребуется для выплат налогов. Тут есть поле для детального изучения всего рынка недвижимости и выбора оптимального решения.

Но, как правило, сумма выплат будет составлять около 15-30 процентов от стоимости выбранного дома. Эта ставка может варьироваться от типа собственности и имеющихся вариантов приобретения. Конечно, если рассматривать вариант частной сделки, где не закреплены дополнительные обязательства по уходу за домом и его реконструкции, то возможности снизить налоговое бремя до минимальных сумм значительно увеличиваются.

Интересный факт: существует реальная практика приобретения исторических зданий (с обременением по поддержанию/восстановлению внешнего вида), которые нуждаются в восстановлении. В таком случае можно избежать выплат по налоговым системам. В таком случае предполагается общая формула, которая позволит выбирать лучшие критерии и абсолютные параметры при формировании нового типа налогов и соответствующих выплат, исходя из типа приобретаемой недвижимости и процесса оформления необходимой документации.

При покупке дома в Монако, в процессе получения соответствующих разрешений, есть определенные процедуры, которые позволяют провести оформление сделки в минимально сжатые сроки. Для этого стоит обратиться в специализированные агентства по недвижимости, которые проверят и сформируют актуальные варианты домов для покупки.