Искусство жить в Монако
Каждый, кто принимает решение переехать в Монако, сталкивается с несколькими вопросами, которые ему приходится решать. И главным вопросом будет — как купить недвижимость в Монако или арендовать ее.
Где искать недвижимость в Монако?
Мы советуем вам начать с изучения ресурса, где выставлено большинство предложений: портал Палаты по недвижимости Княжества Монако. Изучив представленные там объекты вы сами сможете определиться с тем, что представляют из себя цены на недвижимость в Монако . Помните, что некоторые из предложений сайта, возможно, уже неактуальны: ситуация с недвижимостью в Монако меняется буквально каждый день, особенно если речь идет об аренде. При этом стоит учесть, что самые соблазнитеьные варианты на сайт никогда не попадают — клиенты агенств узнают о них в первую очередь. Вам тоже предстоит стать клиентом агенствоа, как только вы поймете, где именно хотите купить недвижимость в Монако, какой именно должна быть эта недвижимость, и сколько вы готовы за нее заплатить. Дело в том, что в Монако нет частного рынка аренды или продажи. 99% сделок идет через агенства. И из этого следует новый вопрос…
Как выбирать агентство по недвижимости в Монако?
Самое разумное — выбирать агенство недвижимости по рекомендации ваших знакомых, которые уже работали с тем или иным агенством и результатами работы остались полностью удовлетворены. В Монако есть несколько русскоговорящих агентов, Just Real Consult сотрудничает с ними и может поделиться контактами. Поиск подходящих вариантов, просмотры, переговоры по поводу цены на недвижимость в Монако — все это проходит через агенства. Они от вашего имени заключают соглашения с поставщиками газа, воды и элеткричества, а также с интернет-провайдерами. У вас протекает кран? «Медленный» интернет? Вы хотите купить кошку? По всем этим вопросам обращайтесь в агенство, они все устроят. Видите, как важно сделать правильный выбор? Как можно доверять такие жизненно-важные вопросы случайному человеку?
Что творится на рынке аренды в Монако?
Не так давно на рынке недвижимости в Монако начался резкий рост и цены поползли вверх — небыстро, но неотвратимо. Спрос значительно превышает предложение. Цены на аренду квартиры в Монако зависят от даты возведения дома, места его возведения и качественности здания. Аренда студии в Монако, площадь которой составляет 20-30 кв.м. обойдется вам в сумму от 1400 евро в месяц. Квартира с одной спальней, площадью в 50 кв.м. может стоить как 2 000 евро в месяц, так и 5-7 000 евро и более, от того, насколько «дорого выглядят» дом и район. Апартаменты большей площади, соответственно, могут стоить больших денег. При этом снять квартиру в Монако за 15 000 евро порой бывает более сложно, чем за 3 000 евро. Ведь число предложений, соответствующих уровню 15 тысяч — ограничено. Чтобы арендовать квартиру в Монако, или другую жилую недвижимость, существует своя система. Агенству идет 10% от годовой стоимости аренды. С самого начала арендатору придется заплатить аренду за три месяца и залог за последний месяц, а еще налог на регистацию — то есть готовьтесь выложить единовременно сумму размером примерно в шесть месячных арендных плат. А еще нужна будет справка из банка, рабочий контракт — собственник жилья должен быть уверен в платежеспособности арендатора, иначе сумма залога может быть увеличена. Если вы собираетесь проживать с детьми, то в Монако есть требование, чтобы жизненные условия для детей были достойными: то есть в небольшой студии вы всей семьей проживать не сможете.
Что покупают русские в Монако?
История рассказывает нам, что русские в Монако предпочитают роскошные апартаменты в Монте Карло с морским видом, бассейном и охраняемой территорией. Недвижимость в Монако стоит недешево и это легко объяснимо. Предложений не так много — ведь все княжество составляет 2 квадратных километров. А спрос — огромный, ведь возможность купить недвижимость в Монако дает множество преимуществ. И главная из них — возможность стать резидентом и гражданином и получить освобождение от налогов. В Европе, где порою в государственную казну в качестве налогов уходит примерно 40% от дохода, это — великое преимущество. А владение недвижимостью увеличивает шансы на получение ВНЖ в Монако. Поэтому, если у вас есть возможность купить недвижимость в Монако — покупайте и не сомневайтесь. Не думайте, что здесь живут только миллионеры — средний класс тоже готов платить повышенную цену за недвижимость, в обмен на освобождение от разорительного подоходного налога.
Наша компания может предложить вам не только роскошные апартаменты, но и более скромные квартиры в Монако — при этом они будут выглядеть вполне достойно, и тоже обладать видом на море. С нашей помощью вы можете также купить готовый бизнес в Монако и получать доход в налоговом раю. Мы будем продолжать рассказывать вам об этой удивительной стране площадью в 2 квадратных километра. Несмотря на небольшую площадь — темы про недвижимость в Монако просто неисчислимы.
